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當你臨時需要一筆錢週轉，有可能是要買車、買房、創業

要繳稅、孩子學費，或是正要籌辦婚禮…等一堆哩哩扣扣的支出
這筆錢也許不高，不過短時間內就是湊不出來國泰彈力貸試算ptt國泰世華彈力貸利率ptt 信貸不用麻煩朋友
又不想麻煩家人朋友，到底要去哪裡借錢比較好?

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找p2p(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

找銀行：每間貸款利率方案又好複雜～～

1. 要怎樣貸才貸得出來？

2. 要怎樣跟銀行借錢速度最快？

3. 要怎樣貸、利率才能最低？

4. 每月付多少的利息錢，才不會造成你的負擔？

 

小心~~很多銀行廣告其實充滿陷阱

陷阱一：實際核貸結果差異大：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是各家銀行對不同收入、不同信用狀況的每個人，

核貸結果差異會很大，銀行信貸利率可能從 2% 到 20%，不同銀行核貸的門檻也差很多，不比較一定會吃虧！

 

國泰彈力貸試算ptt國泰世華彈力貸利率ptt 信貸不用麻煩朋友陷阱二：廣告利率騙很大

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

只給你看了有限期、讓你無法抗拒的利率及額度，

結果最後申辦出來的條件，跟當初所說的天壤之別。

 

這也是為什麼我會建議大家要找專業的貸款顧問公司的原因，

因為相信大多數人，對申辦信貸是陌生的、沒有經驗的；

不然就是根本沒有時間去詳細比較、或請假辦理。

 

 

小心多家送件會被銀行 ''徵聯 ''.  若是一次不通過，可能每家都過不了

因為銀行會透過【聯徵】知道你有辦過，信用紀錄就會扣分就更難借到

所以，要找" 專業貸款顧問 "大數據分析一次到位

找到低利息. 低月付的方案才是最佳選擇 !

 

 

如果你是下列4種狀態

狀態1. 急用錢，承受不起銀行不核貸的風險

狀態2. 無資產或薪資證明，擔憂跟銀行借不到錢

狀態3. 想知道哪間銀行貸款利率最低

狀態4. 申辦貸款被銀行退件，找不到解決的方法

建議你真的要找專業的貸款公司來幫忙。 

 

政府合法立案的貸款顧問公司，他們是專門辦理一般民眾的個人貸款評估

不管是信用貸款 . 房屋貸款 . 汽車貸款 . 負債整合 ,

通通都可幫你規劃 !一對一免費諮詢、評估最適合的貸款專案。

建議您可每一家都填表去免費諮詢看看

多比較不同專家給的意見，最後選擇最適合的，那就是最好的方案

填表留了連絡方式之後，客服人員打電話給你的時候

你只要跟他們說：「你的貸款需求」，

他們就會免費為你找適合的方案了

就算評估之後不適合，不貸款也沒關係喔(免費)

 

 

 

                            (註)以上方案以OK忠訓官網所提供之資訊為準

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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買房需要房貸、買車需要車貸、有金錢需求需要信貸。

人一生中難免會遇到需要資金周轉的時後，

孩子的教育資金、家人的醫療費用、實現夢想的創業基金等等。

在缺錢的壓力下，該怎麼免除人情壓力，又可以安全取得資金呢？

 

首先，你需要找正確的管道借錢

千萬別找地下錢莊(高利貸)、當舖(高利貸)，或找代書(良莠不齊)

所以合法的找銀行借錢才是王道 

因為現在全球都處在低利率環境

銀行目前有很多低利率的貸款方案

借款利率低、且安全，你根本不需要鋌而走險

不然你只會更擴大你的債務缺口，甚至造成不可挽回的局面

所以－若能善用個人信用貸款，無須擔保品及保人即可申辦

 

一般要貸款者最常遇到的疑問有~ ~

1. 我可以貸多少錢 ?

2. 每期利息是多少錢 ?

3. 核貸要花多少時間 ? 

4. 有負債 . 信用瑕疵是否可貸款 ?

5. 有哪間銀行的貸款方案最符合你的需求 ?

 

問題來了：

市面上銀行貸款方案那麼多，你想申辦信貸利率最低、額度要高，

就需要多家銀行來回比較。但是每家銀行在你尚未確認要申辦之前，

銀行給你的利率跟額度都只是概估。

所以不管你是打電話、去客服或是直接到分行詢問，

你都只能得到「大概」的答案。

因為銀行知道你只是來比較的，沒有銀行會願意向你保證能貸款條件，

除非你已經確定要申辦，填了申請書及檢附相關財力證明之後，

銀行才會幫你審核並調聯徵。

提醒大家，目前網路上雖有很多網站有提供各銀行的利率比較，

但上網一比，每家銀行的條件、合約都很複雜(有陷阱)。

故要特別小心~~很多銀行都只會秀出“ 有限期“

讓你無法抗拒的超低利率及額度，讓你掉入合約陷阱。

也有些銀行銀行員為了業績，同樣也會用這招。

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結果最後申辦出來的條件，跟行員當初所說的天壤之別。

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能辦HBL不辦表演藝術類競賽 教育部重申來不及借場地

教育部停辦109學年度全國學生表演藝術類競賽，卻照常舉辦高中籃球聯賽（HBL），近日遭到輿論抨擊。教育部師資培育及藝術教育司11日傍晚貼出聲明稿重申已規劃相關配套措施，但對於家長團體及學生們的「復辦比賽」，教育部表示以「來不及借場地」為由仍決定停辦。聲明稿指出，國內今年1月12日發生新冠肺炎群聚感染事件，各大型活動陸續宣布停辦，且部分縣市已停止校園活動，當時正是部桃疫情最嚴峻時，教育部考量2月23日即將辦理109學年度全國學生表演藝術類競賽舞蹈比賽，後續亦將展開各項團體競賽，為讓師生能有充分應變時間，須在寒假前作出決定，因此研商後於1月28日宣布停辦全國學生表演藝術類競賽團體賽。農曆年後疫情逐漸趨緩，部分民眾建議恢復辦理學生表演藝術競賽團體賽，教育部2月20日再次邀集22縣市、公衛專家與表演藝術專家開會評估，仍決定停辦團體賽，3項配套措施包括：第一，2月8日頒發「109學年度全國學生表演藝術類競賽」決賽參賽資格證明書視同於競賽成績優等，各免試入學就學區及各縣市政府教育局處辦理高中職免試入學超額比序項目時，以及各大專校院及招生入學委員會招生時納入參採；第二，今年首次辦理線上觀摩展演，預計3月底公布辦法、5月辦理線上觀摩展演； 第三，同時擴大辦理「好優show學生藝團活動計畫」及「表藝在地亮點計畫」，補助學校及各地方政府，邀請縣市績優代表隊參加，今年6月起在各地陸續演出；第四，持續蒐集各縣市政府初賽辦理經驗及意見，研議110學年度如何辦理，今年9至10月公布腹案。聲明稿指出，近日部分民眾再次呼籲恢復團體賽，教育部表示歷年來該競賽時間皆於2月至4月，有利於學生以競賽成績作為後續升學之用；5月至6月適逢升學考試期間，恐影響學生參賽心情，增加升學壓力，且參賽成績來不及作為申請入學資料參考；各項賽事比賽時間約需連續7至15天，且至少需16個符合表演藝術比賽的專業場館，但教育部再經盤點，符合需求的競賽場館多數須在1年前預訂，原競賽場地今已無檔期可配合，故仍停辦團體賽。(旺報 )

蛙蛙文創負責人猝逝原因曝光 罹癌加上被告導致病情突惡化

因販售口罩延遲出貨及退款，遭消費者怒告詐欺的蛙蛙文創負責人李子斌驚傳猝逝，令被害民眾恐求償無門。該公司員工僅對外低調表示，李董事長是因心情鬱悶猝死在床上。據了解，李子斌其實罹患肝癌已有一段時日，在爆發涉嫌詐欺消費者後，對他身心打擊頗深，導致病情急速惡化，本月5日病逝在高雄三民區家中，得年58歲，醫師在死亡證明書上註明他是因心肺衰竭過世，有肝硬化病癥，並已在9日於高雄殯儀館火化。對高雄市議員指李子斌只是公司人頭，實際經營者另有其人，李子斌的友人嚴正否認，透露公司是李獨資成立，一開始是買進口罩轉賣給消費者，後來乾脆投資數千萬元購買生產設備，準備自產自銷，但因突然面臨政府管制措施，導致無法如期交貨。友人表示，李已完成出貨及退款2.3億元，僅剩2286箱購買數量較少的消費者尚未達成和解，初估金額約2000多萬元左右。該公司對外表示，將一本李董事長遺願，在符合法令下繼續完成對消費者交貨的責任。

中芯14奈米驚爆追上台積電？消息滿天飛 這數據洩真相

大陸晶圓代工龍頭中芯國際傳出14奈米製程良率升95%，追上全球晶圓代工龍頭台積電，產能滿載排至2022年，加上先前與中芯國際有業務往來的美國半導體生產設備商傳出獲得美方許可，甚至與荷商艾司摩爾(ASML)簽下12億美元的DUV機台採購訂單，讓中芯國際的先進製程有機會復活。這些消息是否為真有待觀察，但就從目前中芯國際公布的財報來看，14奈米製程能否成為主力產品，恐怕不只是產能提高就能應付。中芯國際11日受到美中半導體協會宣布成立「中美半導體產業技術和貿易限制工作組」，有望為雙方半導體產業建立即時溝通管道，讓中芯國際獲得生產設備與相關材料更有希望，H股股價當日大漲超過10%、報在26.7港元，A股股價則是上漲5.51%、報在57.79元人民幣。先是有陸媒引述亞系外資報告提到，中芯國際的美國半導體設備供應商，包括應材、科林等廠商都在中芯國際被美國商務部列入實體清單後，就申請出貨許可。面對市場傳聞美方禁令鬆綁，中芯國際則是回應，將攜手全球產業鏈夥伴，保證該公司生產連續性及擴產規劃不受影響。中芯國際表示，不確定性依然存在，該公司始終堅持依法合規經營，有信心保證公司短期內生產經營不受重大不利影響。至於《路透》後來報導提到，證實美方的出貨許可仍未放行，雖然有許多廠商申請出貨許可，但美方疑似放緩審核速度，只有一些小型美企有辦法出貨給中芯國際。至於跟ASML有關的消息，中芯國際公告，在2020年3月16日至2021年3月2日期間，與ASML簽訂批量採購協議，購買約12億美元半導體生產設備。由於與ASML的採購協議已經到期，該公司在今年2月1日重新簽訂契約，將原定於2018年1月1日至2020年12月31日期間，延長至2021年12月31日。ASML後來也強調，這批訂單為EUV機台，而非市場期待、生產先進製程必須的EUV機台。由於使用DUV機台量產晶片，曾經由中芯國際聯合首席執行長梁孟松指出，有機會採用浸潤式蝕刻技術生產逼近7奈米精度的製程。這還是讓中芯國際先進製程復活獲得機會。至於近期再度傳出中芯國際14奈米製程良率逼近台積電，但其實中芯國際早在2018年就宣布，突破14奈米FinFET製程，良率從3%拉高至95%，這與這次市場傳聞的達到95%相符。中芯國際能達到先進製程，與梁孟松入主相當有關。前台積電前研發處長梁孟松2009年離開台積電，隨後前往三星擔任研發副總經理，推動三星28奈米至14奈米製程快速發展，甚至在台積電推出16奈米之際，三星已經推出14奈米。這也導致台積電對其提告，最終梁孟松被判在2015年12月31日之前，不能以任職或以其他方式，繼續為三星提供任何服務。梁孟松在2017年10月加入中芯國際，同時從三星帶走多位台籍、韓籍工程師前往中芯國際，短短300天獲得重大進展，在2019年打造出大陸首顆FinFET製程晶片，業績表現逐漸起色，《麻省理工科技評論 (MIT Technology Review)》就曾評論，中芯國際的技術能大幅提升，梁孟松是最大功臣。中芯國際2019年第4季開始量產14奈米製程，2020年上半年取代台積電16奈米製程，成功取得華為旗下海思半導體710A處理器訂單，但因美方加強華為禁令，最終中芯國際失去14奈米製程客戶。梁孟松也曾在投資人會議提到，中芯國際在開始量產至今，14奈米製程已經維持業界水準，但在美國也將中芯國際列入貿易黑名單後，10奈米以下製程研發受阻，造成中芯國際發展先進製程非常大的障礙。中芯國際聯合首席執行長趙海軍也提到，2020年底該公司的14奈米製程已經達到月產能 1.5 萬片目標，但離規模經濟還很遠，想要進一步擴產，則需要美方通過出貨許可證申請。中芯國際2月公布2020年第四季財報，合併營收達9.81億美元、年增16.9%，淨利2.57億美元、年增189.7%，但主要受惠於人民幣大幅升值，以及認列法投資收益1.32億美元，等同貢獻大半淨利，但財報並未詳列來自何處。從營業利益來看，則是1,725萬美元，年減14.4%，顯見美國禁令還是對中芯國際獲利帶來影響。中芯國際表示，受實體清單影響，該公司在採購美國相關產品與技術受限，對該公司全球營運帶來不確定性，基於此對全年收入預測成長目標為中到高個位數成長，上半年收入目標約21億美元，全年毛利率目標為10~20%。從營收貢獻來看，2020年Q4的14/28奈米為5%，比上季少9.6個百分點，40/45奈米也較上季減少2.4個百分點，至於55/65 奈米則是增加8.2個百分點、來到34%，為中芯國際主要營收貢獻產品，90 奈米以上製程貢獻也有所增加。從以上數據來看，若中芯國際14奈米製程的營收貢獻應該單獨分列作為宣傳，加上目前市場對28奈米為主的8吋晶圓產能極缺，從在北京興建的28奈米製程晶圓廠，從上海的12吋晶圓SN1 和 SN2廠房投資計畫來看，這份由中芯南方執行，滿足該公司14 奈米以下製程項目，目標是月產能3.5 萬片，總計投入資金120.4 億美元，較有可能成為中芯國際14奈米製程為主的生產地，但要如市場傳聞一般滿足追上台積電良率與產能，還有一大段距離。(中時新聞網)

狼師校內女廁偷拍 落網驚見和3女學生性愛影片

桃園某私立高中國中部邵姓男老師，2019年11月在校內廁所安裝針孔攝影機偷拍女學生如廁落網，檢警查扣硬碟驚見他和3名國中女生發生關係並錄影，桃園地院以違反《兒童及少年性剝削防制條例》，判處他應執行3年徒刑，邵男在東窗事發後已立即被解聘。38歲邵姓男老師2019年11月29日在校內女廁架設針孔攝影機偷拍女學生如廁，還用芳香劑掩護，東窗事發後遭法辦和解聘，邵男先被依妨害祕密罪判刑6月。檢警當時查扣邵男記憶卡、硬碟，懷疑恐有更多學生遭偷拍受害，鑑識還原檔案後，驚見邵男2017年至2019年間，曾與3名國中女生發生多次性關係，還拍下至少13部性愛影片，電腦裡也有少女們自拍裸露或自慰的照片和影片。桃園地院法官痛斥邵男為人師表，為滿足一己之私，與14歲以上未滿16歲學生性交且拍攝影片，影響被害人身心甚鉅，審酌他犯後坦承，且與其中2名受害人達成和解，但另名學生和家屬都不願原諒，依兒童及少年性剝削防制條例判處他3年徒刑。

B站通過港交所聆訊 盤前漲8％

大陸知名彈幕影視平台嗶哩嗶哩（Bilibili，B站）傳在11日下午通過港交所聆訊，有望下周在港開始招股，11日晚間9時30分，B站美股盤前漲8％。騰訊一線11日報導，B站在11日下午通過港交所聆訊，將赴港二地上市，很可能在下周進行招股。此前市場消息估計，B站預計在港集資30億美元。(工商 )

高人氣YouTuber瑀熙＋路路 進軍Podcast

在YouTube平台高人氣的YouTuber瑀熙（Yuci）及路路（LuLu），攜手跨界進軍Podcast，兩人在「好好聽FM」合開新節目《LUCI Tea Time》；私底下路路和瑀熙本是無話不聊會關心彼此的姊妹淘，節目中兩人公開分享許多不為人知的生活經驗及「心內話」，兩人強調，以前很多話題受限在YouTube上都不能談，會在Podcast上跟大家分享。瑀熙和路路在YouTube的訂閱數，分別為66.8萬及67.4萬，談到跨領域原因，路路說自己在YouTuber「大胃王」形象已被定型，但長期下來，身體已出現不少「職災」警訊，「考慮到身體的負擔跟副作用，我想慢慢轉型。」她表示自己身體大不如前，除了牙齒問題，也出現習慣性偏頭痛，還有貧血狀況加重，日本有幾個大胃王突然休息很久就退休，或是去當家庭主婦，很多都是身體難以負荷。路路表示，周遭很多朋友，平時都會找她聊天，想聽她的意見，她也喜歡分享自己的想法跟人生經驗，「我也想讓大家知道，除了吃，我其實還有很多面向。」至於在YouTube上不能聊的話題，即使不是「膻腥色」，也會被黃標，「像是霸凌、憂鬱症等，YouTube就不能聊，希望在Podcast上，可以讓更多人聽見我們的『聲音』跟想法。」節目中也會分享如何創業成為Youtuber，瑀熙如何成為遊戲實況主，兩人如何接業配，及遇到種種困難如何關關難過關關過的過程，另還有各類多元主題，例如「如何辨別是否被當工具人」、「性騷擾」等。從遊戲直播主轉為YouTuber的瑀熙說，她之前去上百靈果的Podcast，發現用說話的方式進行節目很解壓，「百靈果的節目是搭檔形式，一搭一唱感覺比較不孤單，很舒服，覺得Podcast是另一種新的世界，百靈果也覺得我還算適合做Podcast，因為我做過遊戲實況直播。」瑀熙就找YouTube圈子裡她最好的朋友路路一起搭檔，沒想到路路對Podcast也很有興趣。節目會呈現「像朋友一樣」存在的平台，瑀熙與路路表示，希望彼此能拋下偏見成見，用最純粹的方式交流，像姐妹們喝下午茶閒話家常般的感覺，節目名稱《LUCI Tea Time》取用兩人的名字結合。

毒品分裝場隱身鐵皮屋 雲警查獲大量毒咖啡包

雲林縣警局刑警大隊接獲情資，以陳姓男子為首的集團涉嫌販賣毒咖啡包，經檢警跟監蒐證，9日在雲林縣東勢鄉1處鐵皮屋查獲陳嫌等5人，起出約10公斤的毒咖啡包成品、原料與各式毒品，11日依毒品罪嫌送辦。此案由雲林地檢署檢察官吳淑娟指揮偵辦，雲林縣警局刑警大隊會同憲兵指揮部雲林憲兵隊、台西警分局東勢分駐所人員持搜索票，在雲林縣東勢鄉東勢東路1處鐵皮屋查獲陳姓犯嫌等5人。辦案人員並起出海洛因2包毛重1.79公克、安非他命1包毛重1.72公克、毒咖啡包140包毛重578公克、疑似卡西酮類混合型毒品粉末21包毛重8248.92公克、疑似毒品成分不明粉末3包毛重1225公克。辦案人員指出，陳姓5犯嫌租用鐵皮屋做為毒品分裝工廠，購買毒品原料與專業用熱熔封口機，從進料、混調、裝袋及封口「一條龍」作業，並混入哈密瓜等水果口味果汁粉後分裝販售，每包500元。辦案人員表示，現場查獲的毒品量，約可分裝成2000包以上的毒咖啡包，提供超過2000人吸食，市價超過百萬元。警方將持續溯源偵辦，防堵再有毒咖啡包流入市面，全案依毒品危害防制條例罪嫌，將5人移送雲林地檢署偵辦。雲林縣長張麗善11日特地到縣警局表揚有功人員，表示辦案人員鍥而不捨的追緝，成功查獲毒咖啡包分裝場，讓這批毒品無法流入市面毒害青少年，希望警方持續努力，打造青少年健康、安全的成長環境。

謝霆鋒罵不能忍出軌 資深記者搏關注：他和王菲已分手半年

港星謝霆鋒近日上直播節目，脫口一句「如果出軌了我是很不能（忍）」，引來網友揣測他與張柏芝的6年短命婚變主因。香港資深記者「香港朱皮」昨(10日)發文說，很多人以為謝指的是張柏芝，但其實搞錯了，又稱謝霆鋒已經跟王菲分手半年，諸多爆料讓外界看了傻眼。謝霆鋒1999年和大他11歲王菲談姊弟戀，兩人在鏡頭前上演世紀牽手公開認戀，後來低調分手，2006年轉與張柏芝相戀結婚，2011年張柏芝傳出和舊愛陳冠希在飛機上合影，隔年謝霆鋒宣布與張柏芝離婚，由女方照顧兩個小孩，2014年謝霆鋒世紀復合王菲，近年兩人被名嘴、網路傳言多次爆料分手，但都被謝霆鋒正面否認。最近謝霆鋒上大陸「直播一姐」薇婭節目，突然脫口表示處女座的他有潔癖、強迫症，最不能忍受的就是出軌，讓眾人頓時尷尬，網友狂猜這句話不是與張柏芝有關，就是放話給最近跟鮮肉粉絲走的近的王菲聽。香港朱皮則表示：「現在霆鋒與王菲已分手半年，霆鋒口中的出軌絕對無法接受，大家心知肚明指的是誰吧？」香港朱皮還說：「很多粉絲以為霆鋒說的是張柏芝，那是搞錯了大方向，三兒子錯有錯著已經長大了，身為父親的霆鋒，還準備9月20日香港開關後復婚，這個時候霆鋒說的肯定不是張柏芝」，一席話爆料謝霆鋒和張柏芝復合有望，然他先前就因亂爆料被Angelababy工作室揚言提告，當時他秒認錯並請求Angelababy放他一馬，這回又脫口鋒菲情變，有待當事人出面釐清。(中時新聞網)

勞動部清查 3.2萬事業單位、105億舊制勞退帳戶未結清

勞動部近期清查舊制勞退帳戶，發現有3.2萬多家事業單位已經沒有適用舊制勞退的勞工，但雇主卻未結清帳戶，金額達105億元。勞工退休準備金為事業單位預先為具勞基法退休金制度工作年資勞工，依勞基法第56條第1項規定，按月提撥其薪資總額2％至15％作為準備金至台灣銀行存儲，於未來勞工符合退休條件時，支付勞工退休金之用，如未提撥足額，可依勞基法處9萬至45萬元罰鍰。據勞動部統計，目前屬於純舊制勞退或是「舊制＋新制」勞退的勞工計有69萬多人。勞動部表示，舊制勞退帳戶主要是由縣市政府查核，事業單位若是沒有舊制勞工了，雇主可以申請銷戶和領回內存金額，至於未結清原因包括「忘記這筆錢」，或者是帳戶內「錢太少」等。

高雄仁武近萬坪工業地 台橡以12.2億元「掃」走

商用不動產市場傳捷報！高雄仁武近萬坪工業地被台橡以12.2億元「掃」走。商用不動產繼今年年初開發金南京東路總部大樓交易案後，在第一季季末再度傳出重大成交消息。據公開資訊觀測重大訊息發布，台橡公司於3月11日傍晚公告，以12.2億元，處分位於高雄仁武近萬坪（土地9,857.87坪，建物148.86坪）的工業土地。促成本案交易的世邦魏理仕台灣董事總經理朱幸兒表示：「海外不動產投資市場風險持續增高以及在台灣低利環境的因素下，自用型的投資人持續加碼全台灣從南至北的工業地產，包括製造業直接購入土地興建廠房，以滿足企業營運需求、建商購地興建廠？大樓出售外，亦有資訊中心（Data Center）及物流倉儲業者積極覓地，針對其需求，要求地主為其量身打造，因此未來數季台灣工業地產市場的買賣動能將可望維持穩定成長。」 (工商 )

朱賢哲新作《削瘦的靈魂》首映 鍾瑶自曝「生產也給他拍」

小說家七等生紀錄片《削瘦的靈魂》11日晚間於光點華山電影館舉辦首映會，導演朱賢哲偕同飾演成年七等生演員安德森、幼年七等生演員郭大睿、七等生長子劉懷拙一同出席，並邀請曾與朱合作《白蟻–慾望謎網》的鍾瑶、于台煙、胡瑋杰為新片站台。鍾瑶說，朱賢哲長期耕耘拍攝紀錄片，對探索人性很在行，也關心社會上邊緣弱勢的人，因此她對於朱賢哲拍攝七等生這樣爭議型作家的紀錄片，一點也不意外。鍾瑶在首映會上獻花給朱導，她說朱賢哲是她人生中的貴人，讓她有機會圓了電影夢，首次參與演出就是女主角，「但是朱導也很會折磨人，與他合作的經驗就是他不喜造假、又愛free style，像是拍哭戲，一定是哭了好幾場，等到情緒潰堤之後才會採用」。與朱賢哲合作過的鍾瑶、于台煙、胡瑋杰，都表示朱導很能獲得人的信任，將來也都還想繼續跟朱導合作拍片。鍾瑶說：「我的生產過程也都願意讓朱賢哲導演拍。」于台煙則說：「我的年紀也夠大了，若有人要拍我的紀錄片，一定非朱導莫屬！」《削瘦的靈魂》全片穿插七等生的訪談，還有朱賢哲以七等生小說所改編的戲劇片段。朱賢哲曾表示，七等生其實早已不接受採訪，此次拍攝電影，花了許多功夫、多次採訪七等生，與他談論文學、哲理、生命體察，並藉此一窺作家隱世的生活面貌。電影將於3月19日全台上映。

台南市農會第2波三巨頭選任 8區農會順利完成

台南市各級農會第19屆理、監事會，11日有8區農會順利選出理事長、常務監事和聘任總幹事等農會三巨頭；其中較特別的是，佳里農會在野派挑戰成功，今日理事長、常務監事獲全數票支持上任，原任總幹事黃政村也如預期辦理退休，由祕書劉宗鑫代理。今日8區農會選任出名單如下，柳營區農會理事長蔡金良、總幹事陳右欣（連任）、常務監事蔡坤成；新營區農會理事長魏國修、總幹事林玲昭（連任）、常務監事邱文清；佳里區農會理事長陳振華、總幹事未聘（劉宗鑫代理）、常務監事陳世輝。新市區農會理事長鄭登欽、總幹事李美嬅（連任）、常務監事劉獅；山上區農會理事長林志勇、總幹事許弘霖（連任）、常務監事沈玉章；仁德區農會理事長陳木發、總幹事曾佳哲（連任）、常務監事蔡壬癸。官田區農會理事長林正容、總幹事林定億（新任）、常務監事陳竹霖；楠西區農會理事長張勝榮、總幹事郭富文（連任）、常務監事蔡宗茂。除了佳里農會因改朝換代，原總幹事黃政村退休，新總幹事2待聘；官田農會原總幹事林正容當了6屆24年總幹事，今年退休，改選上理事長；官田農會總幹事則由原保險部主任林定億獲聘，林定億為官田在地人，於官田農會服務年資22年，熟嫻農會業務，首要任務要解決將來臨的芒果產銷問題。

中芯14奈米驚爆追上台積電？消息滿天飛 這數據洩真相

大陸晶圓代工龍頭中芯國際傳出14奈米製程良率升95%，追上全球晶圓代工龍頭台積電，產能滿載排至2022年，加上先前與中芯國際有業務往來的美國半導體生產設備商傳出獲得美方許可，甚至與荷商艾司摩爾(ASML)簽下12億美元的DUV機台採購訂單，讓中芯國際的先進製程有機會復活。這些消息是否為真有待觀察，但就從目前中芯國際公布的財報來看，14奈米製程能否成為主力產品，恐怕不只是產能提高就能應付。 中芯國際11日受到美中半導體協會宣布成立「中美半導體產業技術和貿易限制工作組」，有望為雙方半導體產業建立即時溝通管道，讓中芯國際獲得生產設備與相關材料更有希望，H股股價當日大漲超過10%、報在26.7港元，A股股價則是上漲5.51%、報在57.79元人民幣。先是有陸媒引述亞系外資報告提到，中芯國際的美國半導體設備供應商，包括應材、科林等廠商都在中芯國際被美國商務部列入實體清單後，就申請出貨許可。面對市場傳聞美方禁令鬆綁，中芯國際則是回應，將攜手全球產業鏈夥伴，保證該公司生產連續性及擴產規劃不受影響。中芯國際表示，不確定性依然存在，該公司始終堅持依法合規經營，有信心保證公司短期內生產經營不受重大不利影響。至於《路透》後來報導提到，證實美方的出貨許可仍未放行，雖然有許多廠商申請出貨許可，但美方疑似放緩審核速度，只有一些小型美企有辦法出貨給中芯國際。至於跟ASML有關的消息，中芯國際公告，在2020年3月16日至2021年3月2日期間，與ASML簽訂批量採購協議，購買約12億美元半導體生產設備。由於與ASML的採購協議已經到期，該公司在今年2月1日重新簽訂契約，將原定於2018年1月1日至2020年12月31日期間，延長至2021年12月31日。ASML後來也強調，這批訂單為EUV機台，而非市場期待、生產先進製程必須的EUV機台。由於使用DUV機台量產晶片，曾經由中芯國際聯合首席執行長梁孟松指出，有機會採用浸潤式蝕刻技術生產逼近7奈米精度的製程。這還是讓中芯國際先進製程復活獲得機會。 至於近期再度傳出中芯國際14奈米製程良率逼近台積電，但其實中芯國際早在2018年就宣布，突破14奈米FinFET製程，良率從3%拉高至95%，這與這次市場傳聞的達到95%相符。中芯國際能達到先進製程，與梁孟松入主相當有關。前台積電前研發處長梁孟松2009年離開台積電，隨後前往三星擔任研發副總經理，推動三星28奈米至14奈米製程快速發展，甚至在台積電推出16奈米之際，三星已經推出14奈米。這也導致台積電對其提告，最終梁孟松被判在2015年12月31日之前，不能以任職或以其他方式，繼續為三星提供任何服務。梁孟松在2017年10月加入中芯國際，同時從三星帶走多位台籍、韓籍工程師前往中芯國際，短短300天獲得重大進展，在2019年打造出大陸首顆FinFET製程晶片，業績表現逐漸起色，《麻省理工科技評論 (MIT Technology Review)》就曾評論，中芯國際的技術能大幅提升，梁孟松是最大功臣。中芯國際2019年第4季開始量產14奈米製程，2020年上半年取代台積電16奈米製程，成功取得華為旗下海思半導體710A處理器訂單，但因美方加強華為禁令，最終中芯國際失去14奈米製程客戶。梁孟松也曾在投資人會議提到，中芯國際在開始量產至今，14奈米製程已經維持業界水準，但在美國也將中芯國際列入貿易黑名單後，10奈米以下製程研發受阻，造成中芯國際發展先進製程非常大的障礙。中芯國際聯合首席執行長趙海軍也提到，2020年底該公司的14奈米製程已經達到月產能 1.5 萬片目標，但離規模經濟還很遠，想要進一步擴產，則需要美方通過出貨許可證申請。中芯國際2月公布2020年第四季財報，合併營收達9.81億美元、年增16.9%，淨利2.57億美元、年增189.7%，但主要受惠於人民幣大幅升值，以及認列法投資收益1.32億美元，等同貢獻大半淨利，但財報並未詳列來自何處。從營業利益來看，則是1,725萬美元，年減14.4%，顯見美國禁令還是對中芯國際獲利帶來影響。中芯國際表示，受實體清單影響，該公司在採購美國相關產品與技術受限，對該公司全球營運帶來不確定性，基於此對全年收入預測成長目標為中到高個位數成長，上半年收入目標約21億美元，全年毛利率目標為10~20%。從營收貢獻來看，2020年Q4的14/28奈米為5%，比上季少9.6個百分點，40/45奈米也較上季減少2.4個百分點，至於55/65 奈米則是增加8.2個百分點、來到34%，為中芯國際主要營收貢獻產品，90 奈米以上製程貢獻也有所增加。從以上數據來看，若中芯國際14奈米製程的營收貢獻應該單獨分列作為宣傳，加上目前市場對28奈米為主的8吋晶圓產能極缺，從在北京興建的28奈米製程晶圓廠，從上海的12吋晶圓SN1 和 SN2廠房投資計畫來看，這份由中芯南方執行，滿足該公司14 奈米以下製程項目，目標是月產能3.5 萬片，總計投入資金120.4 億美元，較有可能成為中芯國際14奈米製程為主的生產地，但要如市場傳聞一般滿足追上台積電良率與產能，還有一大段距離。(中時新聞網)

因應囤房稅攻勢 財部有備案應戰

因應在野黨團提出囤房稅，財長蘇建榮今（11）日表示，已備妥排除法人適用房屋稅免稅、個人全國限三戶免稅的「房屋稅條例」修正案，近期會送行政院審查後，再送請立法院審議。財政部已預告「房屋稅條例」修正案，限縮「住家房屋現值低於10萬元免稅條款」，排除法人適用，個人全國也僅限三戶免稅，防堵分割房產避稅。預定7月1日上路，2022年5月申報適用。這是行政院「健全房地產市場方案」的短期措施，因政策具急迫性，預告期僅20日、至3月12日截止，希望趕在立法院本會期三讀通過。由於與囤房稅修法一樣，都是屬於「房屋稅條例」修正，立法院審議時，將可和囤房稅修法併案討論。對於內政部內參的房市診斷指標顯示，打炒房是否有成效？內政部次長花敬群說，從去年第三季到第四季的資料，全國和六都都呈現價漲量增的熱絡氛圍，今年第一季的資料還沒出來，但民間已發布房價指數，雙北還處在上漲的趨勢，買賣移轉件數，今年1月的交易量也破了3萬件，雖然去年12月開始實施選擇性信用管制，但是從1月數字看來，市場還是在相對較熱情況，確實有需要再做進一步調控，穩定房市也是政策的重要價值。至於是否可能把房市診斷指標分析結果對外公布，花敬群說，由於還在測試分析架構跟資料如何解讀階段，一旦數據可以有穩定架構與合理解讀方式，不一定會全部列為內參資料，這部分內政部還需要一些時間研究。(工商 )

這些連鎖餐廳3月划算吃 霸氣漢堡買1送1慶周年

近期有許多連鎖餐飲品牌在3月展開周年慶活動，用好康優惠邀請民眾一起到餐廳歡慶。美式連鎖餐飲品牌TGI FRIDAYS在1965年3月15日首家餐廳於紐約誕生，為歡慶創立56周年，特別推出在10日、17日、24日到全台15間餐廳點購指定款美式漢堡就享買1送1優惠。這次指定漢堡買1送1的優惠中，10日推出「培根起司漢堡」買1送1，17日推出「超級三重奏漢堡」買1送1，而24日更提供隱藏版的「海陸雙享霸氣漢堡」，多汁漢堡排疊上兩大塊魚柳條，搭配塔塔醬，份量感十足。此外，餐廳也在3月同步推出周五精釀生啤酒優惠，包含皮爾森生啤、柳橙白生啤也可享買1送1（松高餐廳不適用生啤優惠）。連鎖啤酒餐廳「金色三麥」則是為慶祝17歲生日，不僅以花漾春宴為主題在全台門市布置櫻花造景，也祭出期間限定的優惠活動。在3月至金色三麥用餐，會員消費滿千元，即贈百元電子折價券；每晚8點也將在餐廳邀請現場賓客，進行「充氣蛋糕套圈圈」趣味挑戰賽，套中最多蠟燭的優勝者則可獲得該桌啤酒免費加滿1次。此外，金色三麥也全新開賣「焙火胡麻沙拉菇」與「紅藜優纖脆披薩」與「檸檬伯爵茶啤酒」讓民眾嘗鮮。